Publisher and Articles (Volume: 10, Issue: 4) | Makale Yazarı ve Makaleler
Bir Cevap Yazın
Aylık arşivler: Aralık 2017
A Few Things About Our Future Issues/ Gelecek Sayılarımıza İlişkin Birkaç Değişiklik
Gelecek sayımızdan itibaren, kabul edeceğimiz makalelerin tam metinlerinin ingilizce gelmesini tercih/temenni ediyoruz. Makale yazarlarımızın eserlerinin özgün konulara yönelmeleri, yayın önceliklerimiz arasında, yeni bir konu veya alana ilişkin çalışmaları, veya bir alana ilişkin çalışmaların yeni bir alana yönelik uygulanmasını, veya varolan çalışmaların akademik açıdan tenkidi (editöre mektup) ve /veya vak’a takdimi türündeki eserleri öncelikli olarak görmek istiyoruz.
- MART SAYIMIZA İLİŞKİN:
Mart 2018 Sayımızın teması ve kapsamı, “Kent ve Çevre Sağlığı İlişkisi” olacaktır. Bu kapsamda, II. Uluslararası Şehir, Çevre Sağlık Kongresi’ndeki bildirilerden yayın kurulumuzca uygun görülenler, Kongre Düzenleme Kurulu İle karşılıklı görüşme ve akreditasyonları kapsamında dergimizde yayınlanacaktır. Şehir, Çevre ve Sağlık Kongresi ni bu vesile ile dergimizde de duyurmaktan mutlu oluyoruz. Konre Programı İçin Tıklayınız
II. Uluslararası Şehir Çevre ve Sağlık Kongresi’nin teması:
“Y a r ı n ı n K e n t l e r i”
Ayrıca Mart Sayımızdan itibaren dergimizin hakem süreçlerinin tamamı, DergiPark üzerinden yürütülecektir.Yani makale yüklemeleri DergiPark üzerinde yapılıp, yayınlanma süreçlerinin tamamı bu kanaldan devam edecektir. www.kentakademisi.com adresi, makalelerin özet kısımlarını ve dergi gövdesini yayınlamaya devam ederken, makale indirme tam linkleri, DergiPark veri tabanı üzerinden çekilecektir. Bütün bu değişiklikleri, yayın kurulu olarak daha kaliteli küreselle daha eş güdüm içinde olma adına yapmaya karar verdik.
2017 yılını, uluslararası ölçekli, dört dizinle tamamlasak ta, asıl indeks kazanımlarımız, 2018 yılında olacaktır. 2020 yılının ilk sayısı itibarıyla SSCI standartlı ve impact faktörü belirgin bir yayın olarakkarşınıza çıkmış olmak en büyük temennimizdir. Bunun için, başta editörlerimiz ve yazarlarımızın ulusal ve uluslararası ortamda, kendi eserleriyle birlikte dergimizi tanıtmaları, editoryal kuruldaki ekip arkadaşlarımızın, özgeçmişlerinde dergimizdeki görevine değinmeleri, okurlarımızın da bize nitelikli ve devamlı ilgileriyle destek olmaları bu yolculuğumuzu taçlandırmamızda bize destek olacaktır.
2017 Yılı 10. Cilt Kağıt Bası Yayınımıza İlişkin Olarak;
Yayın Kurulu olarak, bu yıldan itibaren, dergimizin birleşik baskısını yapmaya karar verdik. 2017 yılı başından bu yana 4 sayılık bütünün, toplamda, 576 sayfa makaleler kısmı, 10 sayfa editoryal bord ve jenerik kısmıyla birlikte, yaklaşık olarak 600 sayfalık ciltli bir eseri Türk ve Dünya bilim ve kültür camiasına kazandırmış olacağız. Kent Akademisinin 2017 yılı, 10. cildini satın almak isteyenler, dergimize talep e postası yazmalıdırlar. 10. cilt, ansiklopedik deri kapaklı, lüks bir cilt olacaktır. Sınırlı sayıda basılacağından talepler de sınırlı tutulacaktır. Cildin satış fiyatı, 100 lirayı Okumaya devam et
Külliyelerin Mekansal Tasarımı, Anadolu’da Külliyelerin Gelişim Süreci ve Kentsel Tasarım Kurgusu
Külliyelerin Mekansal Tasarımı,
Anadolu’da Külliyelerin Gelişim Süreci ve
Kentsel Tasarım Kurgusu
Spatial Design of Kulliyes. Development Process of the Kulliyes in Anatolia and Urban Design Editing Okumaya devam et
Toplu Konutlarda Şerefiye Düzeltmelerinin Regresyon Analizi İle İncelenmesi
Toplu Konutlarda Şerefiye Düzeltmelerinin
Regresyon Analizi İle İncelenmesi
Yrd.Doç.Dr. Birol ALAS
Okan Üniversitesi Meslek Yüksekokulu
Mimarlık ve Şehir Planlama Bölümü / Harita ve Kadastro Programı
Investigation of Goodwill Adjustments in Collective Housing by Regression Analysis
ABSTRACT:
Goodwill adjustment is important issue in collective housing which build as site or cooperative. There isn’t any procedure for goodwill adjustments. In this paper, for creating suitable procedure, the first was taken as a sample of all homes in the site where the valuation is done. Parameters determined according to the property of the selected collective site were scored and the housing prices were found specify according to variable rates of goodwill. The parameters selected as independent parameters, and the housing price per square meters which specify according to variable rates of goodwill and prices of valuation reports selected as dependent variables, multiple linear regression results were compared . As a result, price adjustments were found suitable and it was observed that price adjustments can be made in the amount of 50% and 75%. The 50% ratio appears to be a usable ratio when it is desired to bring a price adjustment that is close to the valuation prices.
Keywords: Regression analysis, Goodwill adjustments, Collective housing
ÖZ:
Bir site veya kooperatif şeklinde yapılan toplu konut evlerinin şerefiye düzeltmesi göz önüne alınarak fiyatlandırılması önemli bir konudur. Şerefiye düzeltmelerinin yapılması için belli bir standart prosedür bulunmamaktadır. Bu çalışmada uygun bir prosedürün oluşturulması amacıyla öncelikle içindeki tüm evlerin değerlemesinin yapıldığı bir site örneklem olarak alınmıştır. Seçilen sitenin özelliğine göre belirlenen parametreler puanlanarak dört değişik oranda getirilen şerefiye düzeltmeleriyle konut m2 fiyatları bulunmuştur. Şerefiye düzeltmesi getirilmiş bu konut m2 fiyatları ile değerleme raporu fiyatları bağımlı değişken, seçilen parametreler ise bağımsız değişken olacak şekilde çoklu doğrusal regresyon analizleri yapılmış ve elde edilen regresyon analizi sonuçları karşılaştırılmıştır. Sonuç olarak, şerefiye düzeltmesi getirmenin anlamlı olduğu ve şerefiye düzeltmesinin, şerefiye miktarlarının %50 ve %75 oranlarında da yapılabileceği görülmüştür. Değerleme fiyatlarına yakın olması istenen bir şerefiye düzeltmesi getirilmesi istendiğinde %50 oranının kullanılabilir bir oran olduğu gözükmektedir.
Anahtar Kelimeler: Regresyon analizi, Şerefiye düzeltmesi, Toplu konut.
Türkiye’de Kırsal Planlama ve Farklı Ülkelere Ait Kırsal Planlama Örnekleri
Türkiye’de Kırsal Planlama ve
Farklı Ülkelere Ait Kırsal Planlama Örnekleri
Dr. Çiğdem Çörek Öztaş
GAZİ Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Mimarlık Fakültesi
Şehir ve Bölge Planlama Bölümü
Prof. Dr. Şule Karaaslan
Gelişim Üniversitesi Mühendislik ve Mimarlık Fakültesi
Mimarlık Bölümü
Rural Planning in Turkey Examples Belonging to Different Countries
ABSTRACT:
Pressure on rural areas in the world is increasing day by day, due to the factors such as population and demographic changes, mobility of the population, need of housing, increase in demand for nature and recreation areas. In Turkey, in addition to the general tendency such as the EU accession process, the European Spatial Development Perspective, new agriculture policies, environmental and sustainability debates, along with the Law No. 6360, which entered into force in 2012, the local government system has become a scene of drastic changes, has brought the issues of rural planning back to the agenda. However, existing zoning legislation and planning practice are insufficient in terms of rural planning. For this reason, this study focuses on which planning tools can be used in rural planning. For this purpose, research is being conducted on which rural planning tools are used in countries that have similar practices in rural planning and have similar experiences with Turkey. This study puts forward the indicators of rural area planning and the study also contributes to the literature of planning, laws and regulations and practical applications.
Keywords: Rural planning, Turkish spatial planning system, rural planning tools, country cases
ÖZ:
Nüfus ve demografik değişimler, nüfusun hareketliliği, konut ihtiyacı, doğa ve rekreasyon alanlarına olan talebin artması gibi etmenler nedeniyle dünyada kırsal alanlar üzerinde baskı gün geçtikçe artmaktadır. Türkiye özelinde ise, Avrupa Birliğine giriş süreci, Avrupa Mekansal Gelişim Perspektifi, yeni tarım politikaları, çevre ve sürdürülebilirlik tartışmaları gibi genel eğilime ek olarak 2012 yılında yürürlüğe giren 6360 Sayılı Kanun ile birlikte, yerel yönetim sisteminin köklü değişimlere sahne olması, kırsal alan ve kırsal alan planlamasına dair konuları yeniden gündeme getirmiştir. Bununla birlikte mevcut imar mevzuatı ve planlama pratiği kırsal alan planlaması konusunda yetersiz kalmaktadır. Bu nedenle bu çalışma, kırsal alan planlamasında hangi planlama araçlarının kullanılabileceğine odaklanmaktadır. Bu amaçla çalışmada, kırsal alan planlaması konusunda örnek uygulamalar barındıran, Türkiye’ye örnek olacak benzer deneyimler yaşamış ülkelerde hangi kırsal planlama araçlarının kullanıldığına dair bir araştırma yapılmaktadır. Çalışma ile önümüzdeki dönemde eksikliği çok daha fazla hissedilecek olan, kırsal alan planlamasında dikkate alınacak hususlar ortaya konmakta, literatüre, yasa ve yönetmelikler ile pratikteki uygulamalara katkıda bulunulmaktadır.
Anahtar Kelimeler:
Kırsal planlama, Türkiye planlama sistemi, Kırsal planlama araçları, ülke örnekleri Okumaya devam et